澳大利亞迎來開學季小心租房陷阱
來源：環球教育整理
小編：環球教育 663七月底澳大利亞各高校即將迎來開學季，近年來，澳大利亞深受移民家庭及中國留學生青睞。留學生們一人出國留學，住宿是需要解決的重要問題。很多留學生在租房時由于缺乏經驗，有可能會陷入租房“陷阱”。對此，澳大利亞相關領域專家提醒留學生，提高法律意識，提防租房“陷阱”。
（圖片來源互聯網）
根據悉尼大學《研究生新生指南》的調查發現，住宿費用是留學生日常生活開銷最大的一筆，特別是在悉尼——全球生活消費最高的城市之一，一旦產生經濟糾紛，學生的經濟損失往往相對較大。
悉尼大學法律援助中心與支持專員弗郎辛·希圖對記者表示，近年來越來越多的留學生在租房住宿問題上尋求法律援助，其中中國留學生約占八成左右。根據新南威爾士州承租服務機構分類統計，租房住宿的糾紛主要集中在房東非法驅趕租客，拒絕承擔維修責任以及私自扣留押金等。希圖認為，部分留學生的法律意識淡薄，缺乏自我保護的警覺性，比如不簽訂具有法律效應的紙質合同，使得不法房東有了可乘之機。
在悉尼大學就讀護理專業的陳同學對記者說，在她準備換新住房時，原房東以她過多使用水電為由拒絕退還押金。在與原房東在溝通無效后，陳同學向法律援助中心以及公平交易中心(Fair Trading)尋求幫助。經過協商，原房東最終退還了一半的押金。對于陳同學的經歷，希圖表示，留學生在租房過程中應了解清楚自己的合法權益，保留合同以及收據，否則一旦出現租房糾紛，后期的維權將會困難重重。如在陳同學的案例中，若認為房東要求不合理，可要求他出具水電費收據。另外，房東不可私自扣留押金，陳同學在與房東簽訂正規的租房合同時，應要求房東把押金存放在公平交易中心。在合同到期后，押金將會由公平交易中心自動退還。
希圖建議留學生，在租房協議達成之前，最好到當地的租房服務與支持機構網站獲取租房建議，了解作為租客的權益，如房東是否可隨意上漲房租，要求房客搬離需提前多久通知等。對于最常發生的押金退還問題，希圖提醒，留學生必須要求房東將押金寄存到公平交易中心，并且其金額不得超過四周的租金。留學生出門在外，很多事情都要自己處理，對于衣食住行的大問題最好提前請教有經驗的學長學姐或者有經驗的人士。
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